Η αγορά μη οικιστικών δημοτικών χώρων ήταν πάντα ενοχλητική. Βρίσκονται συνήθως στο κεντρικό τμήμα της πόλης. Και με σχετικά χαμηλό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, πολλοί θέλουν να τα αγοράσουν: νέες εταιρείες για να βελτιώσουν την κατάστασή τους και μεγάλοι οργανισμοί - για βέλτιστη τοποθέτηση των γραφείων τους.
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να αγοράσετε μια μη οικιστική δημοτική ιδιοκτησία, γράψτε μια αίτηση και επικοινωνήστε με την Επιτροπή Διαχείρισης Δημοτικής Ιδιοκτησίας της τοπικής διοίκησης. Ετοιμαστείτε για την εξέταση της αίτησης εντός ενός μηνός. Στη συνέχεια, θα λάβετε γραπτή απάντηση από τις αρχές της πόλης σχετικά με την τιμή του ακινήτου. Δεδομένου ότι δεν έχετε προληπτικό δικαίωμα να αγοράσετε τις εγκαταστάσεις, θα σας προσφερθεί να λάβετε μέρος στη δημοπρασία, η οποία θα πραγματοποιηθεί εάν υπάρχουν αρκετοί υποψήφιοι. Θα ειδοποιηθείτε επιπλέον για την υποβολή προσφορών.
Βήμα 2
Εάν είστε μισθωτής μιας μη οικιστικής δημοτικής ιδιοκτησίας για περισσότερα από δύο χρόνια, τότε έχετε το δικαίωμα να προτιμήσετε. Και σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 159-F3, μπορείτε να το κάνετε παρακάμπτοντας τη δημοπρασία.
Βήμα 3
Εάν δεν έχετε αρκετά χρήματα για να καταθέσετε ολόκληρο το ποσό ταυτόχρονα, μπορείτε να λάβετε ένα πρόγραμμα δόσης για τρία χρόνια. Αυτό πρέπει να αντικατοπτρίζεται στο διάταγμα. Οι τράπεζες παρέχουν δάνεια σε μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις σε τέτοιες περιπτώσεις με ευνοϊκούς όρους.
Βήμα 4
Κατά την αγορά δημοτικής ιδιοκτησίας σε δόσεις, πρέπει να αναφέρονται η διαδικασία, οι όροι και τα ποσά των πληρωμών, τα οποία αντικατοπτρίζονται στη σύμβαση πώλησης μη οικιστικών χώρων. Υποδεικνύει επίσης την πλήρη διεύθυνση, την περιοχή και άλλες παραμέτρους που σας επιτρέπουν να εκπροσωπήσετε πλήρως το αντικείμενο της σύμβασης. Προϋπόθεση για τη σύμβαση είναι η τιμή του ακινήτου που αγοράζεται, το οποίο καθορίζεται κατόπιν συμφωνίας των μερών και μπορεί να είναι είτε υψηλότερο είτε χαμηλότερο από την εκτίμηση του αποθέματος.
Βήμα 5
Μέχρι την κρατική εγγραφή της μεταβίβασης ιδιοκτησίας, ο αγοραστής δεν έχει το δικαίωμα να διαθέσει αυτήν την ιδιοκτησία, καθώς αυτό το δικαίωμα εξακολουθεί να ανήκει στον πωλητή. Αυτός, με τη σειρά του, επίσης δεν έχει το δικαίωμα να το χρησιμοποιήσει μέχρι τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων στον αγοραστή. Τα συμβαλλόμενα μέρη υπογράφουν την πράξη μεταβίβασης του ακινήτου, μετά την οποία θεωρούνται ότι πληρούνται οι υποχρεώσεις του πωλητή.
