Με την έλευση της Airbnb, έχει γίνει ευκολότερο για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στη Μόσχα, την Αγία Πετρούπολη, το Καζάν και άλλες τουριστικές πόλεις της Ρωσίας να κερδίζουν χρήματα από τις καθημερινές ενοικιάσεις. Ο ιστότοπος της Airbnb αναλαμβάνει το πιο δύσκολο και αμφιλεγόμενο μέρος της εργασίας - την εύρεση πελατών και την παροχή εγγυήσεων. Αλλά για τη συνεργασία με την Airbnb για να είναι πραγματικά παραγωγική και κερδοφόρα, θα πρέπει να εργαστείτε τόσο στη διαφήμιση όσο και στη στέγαση.
Οι εικόνες λειτουργούν καλύτερα από το κείμενο, οπότε πριν από την υποβολή της διαφήμισής σας, πρέπει να προετοιμάσετε φωτογραφίες του χώρου διαβίωσης που νοικιάζετε. Είναι βέλτιστο εάν οι φωτογραφίες δείχνουν όλες τις εγκαταστάσεις ενός διαμερίσματος ή σπιτιού: σαλόνι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και τουαλέτες, μπαλκόνι, βεράντα. Είναι καλό εάν υπάρχει εικόνα της πρόσοψης ή της εισόδου.
Όσο πιο αποκαλυπτικές και πιο ενδιαφέρουσες είναι οι φωτογραφίες, τόσο υψηλότερη είναι η τιμή και τόσο περισσότερες κρατήσεις θα υπάρξουν. Για να πραγματοποιήσετε μια φωτογράφηση υψηλής ποιότητας στο σπίτι σας, η Airbnb παρέχει τις υπηρεσίες επαγγελματιών φωτογράφων. Το κόστος της φωτογράφησης αφαιρείται από την πρώτη πληρωμή ενοικίασης.
Ευεργετικά στο Airbnb, μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα οικονομικής θέσης, ένα δωμάτιο, ακόμη και ένα κρεβάτι. Το κύριο πράγμα είναι να βρείτε τα πλεονεκτήματα της στέγασης και να εστιάσετε σε αυτά. Τα σπίτια στα περίχωρα είναι κρατημένα με ευχαρίστηση από τουρίστες που ταξιδεύουν σε όλη τη χώρα με αυτοκίνητο - γι 'αυτούς η εγγύτητα των ανταλλακτικών μεταφοράς και οι δωρεάν θέσεις στάθμευσης είναι σημαντικές. Ένα μικρό διαμέρισμα στο κέντρο μπορεί να επιπλωθεί άνετα και να τοποθετηθεί ως ένα μικρό, φθηνό περίβλημα για μόνους ή ζευγάρια. Οτιδήποτε μπορεί να γίνει "τσιπ" που επηρεάζει το κόστος: μια ήσυχη καταπράσινη περιοχή, ένα ιδιωτικό αίθριο, φινιρίσματα σχεδιαστών, τζακούζι, διαμορφωμένο μπαλκόνι, θέα στον κόλπο ή στα βουνά.
Μην περιορίζετε τον εαυτό σας σε αυξήσεις τιμών μόνο κατά τη θερινή περίοδο και την παραμονή της Πρωτοχρονιάς. Παρακολουθήστε εκδηλώσεις στην πόλη και αυξήστε τις τιμές ενοικίασης πριν από τις εκδηλώσεις ορόσημων. Δεν πρέπει να είναι εκδηλώσεις διεθνούς ή εθνικής κλίμακας. Στην Αγία Πετρούπολη, Μόσχα, Σότσι, οι άνθρωποι έρχονται σε συναυλίες με αστέρια, φεστιβάλ, κατά τη διάρκεια της άνοιξης, στις διακοπές του Μαΐου και του Νοεμβρίου.
Υπολογίστε πόσο κοστίζει το μέσο ημερήσιο ενοίκιο δωματίων και διαμερισμάτων στην πόλη και στην περιοχή. Τα δεδομένα μπορούν να ληφθούν στον ιστότοπο κρατήσεων, στα ίδια τοπικά φόρουμ της Airbnb. Αξιολογήστε το κοινό σας και εκτιμήστε, ίσως να είστε σε θέση να κερδίσετε περισσότερα ενοικιάζοντας όχι ολόκληρο το σπίτι στο σύνολό του, αλλά μεμονωμένα δωμάτια ή ακόμη και χώρους ύπνου.
Είναι δύσκολο να υπερεκτιμήσουμε τη σημασία των συστάσεων και των αξιολογήσεων στο Airbnb. Οι περισσότεροι τουρίστες αποφασίζουν να μείνουν με τον επιλεγμένο οικοδεσπότη τους βάσει κριτικών. Παρόλα αυτά, οι ανέσεις δεν είναι απολύτως ικανοποιητικές και οι τιμές είναι υψηλότερες από τον προϋπολογισμό του ταξιδιού. Η εμπειρία, συμπεριλαμβανομένων κάποιων άλλων, εκτιμάται πάνω από όμορφες φωτογραφίες και πολύχρωμες περιγραφές.
Για να λάβετε καλά σχόλια, βελτιώστε όχι μόνο την εμφάνιση του σπιτιού σας, αλλά και την υπηρεσία:
- Δώστε στους επισκέπτες χρήσιμες συμβουλές για αγορές, αξιοθέατα και μεταφορές.
- Κρατήστε έναν χάρτη της πόλης και της περιοχής στο διαμέρισμα.
- αφήστε τον αριθμό τηλεφώνου σας για επικοινωνία.
- Προσφέρετε βοήθεια με τη διοργάνωση εκδρομών, ταξιδιωτικών ρυθμίσεων και αγοράς εισιτηρίων, εάν είναι δυνατόν.
Όταν βλέπετε τους επισκέπτες, διευκρινίστε τι δεν τους ταιριάζει και ποια χαρακτηριστικά στέγασης θεωρούν μειονεκτήματα. Τότε, πιθανότατα, αυτό δεν θα είναι πλέον στην κριτική.
Εξετάστε τη δυνατότητα χρήσης πρόσθετων επιλογών: check-in με κατοικίδια ζώα, υποδοχή ατόμων με αναπηρίες κ.λπ. Ψάξτε για διαμονή με αυτές τις παραμέτρους στο Airbnb και θα δείτε ότι δεν υπάρχουν πολλά από αυτά, ειδικά στη Ρωσία. Εάν στην πόλη σας θα είστε ο μόνος ιδιοκτήτης που προσφέρει σε οικογένειες με ένα μωρό κούνια και καροτσάκι ενώ χαλαρώνετε στο διαμέρισμα, αυτό θα είναι ένα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα έναντι άλλων ιδιοκτητών.
Θυμηθείτε, όσο περισσότερες καλές κριτικές και ζωντανές φωτογραφίες έχει η διαμονή σας, τόσο πιο ελκυστική θα είναι για τους τουρίστες. Λίγοι άνθρωποι θέλουν να διακινδυνεύσουν την κράτηση φτηνών, αλλά μη επαληθευμένων κατοικιών, αλλά πολλοί είναι πρόθυμοι να πληρώσουν για εγγυήσεις, αξιοπιστία, άνεση και εξυπηρέτηση και να πληρώσουν καλά χρήματα!
