Το Μαυροβούνιο ή η Ισπανία είναι μια από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές χώρες της Ευρώπης, χάρη στην τοποθεσία της σε μια ζεστή κλιματική ζώνη, καθαρό αέρα και ομορφιά φυσικών τοπίων.
Η Ισπανία είναι σήμερα ο ηγέτης στις επενδύσεις κεφαλαίου. Η οικονομική κατάσταση έχει αλλάξει σε όλες τις χώρες του κόσμου λόγω της κρίσης, αλλά οι επενδυτές που έχουν επενδύσει σε ισπανικά σπίτια, διαμερίσματα και βίλες συνεχίζουν να επωφελούνται από τα υπάρχοντά τους. Η αγορά ακινήτων στην Ισπανία είναι σταθερή σήμερα και η πτώση της δεν αναμένεται στο εγγύς μέλλον και η άνοδος των τιμών θα σας προσφέρει ένα σταθερό εισόδημα. Σήμερα οι επενδυτές μπορούν να το εκτιμήσουν αυτό, αν και κανείς δεν έδωσε προσοχή στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία πριν. Οι ειδικοί είναι της γνώμης ότι σύντομα όλα τα αντικείμενα ακινήτων μπορούν να αυξηθούν σημαντικά στο εύρος τιμών τους.
Η στέγαση στην Ισπανία μπορεί να αγοραστεί όχι μόνο ως επιλογή για κέρδος από την πώληση, αλλά και ως μακροπρόθεσμο κερδοφόρο επενδυτικό σχέδιο λόγω της ενοικίασης διαμερισμάτων. Τη δεκαετία του '90, άτομα με δωρεάν κεφάλαια αγόρασαν κατοικίες στην Ισπανία, και υπήρχαν ορισμένοι λόγοι για αυτό. Η Ισπανία είναι ένα μέρος που προσελκύει με την ομορφιά του, τις ιστορικές και πολιτιστικές του αξίες, ένα ευνοϊκό κλίμα. Η πιο ανεπτυγμένη υποδομή για τουρίστες και κατοίκους της χώρας. Αγοράζοντας ένα σπίτι στην Ισπανία, αποκτάτε τον μικρό σας παράδεισο, από τον οποίο κερδίζετε κάθε χρόνο. Στην Ισπανία, μπορείτε να πάρετε πολλή απόλαυση, να βυθιστείτε σε μια ρομαντική ατμόσφαιρα και να επισκεφθείτε ένα παραμύθι χαλαρώνοντας στη ζεστή θάλασσα. Σήμερα, η στέγαση στην Ισπανία είναι διαθέσιμη σε Ρώσους που θέλουν να βρουν μια άνετη γωνιά. Η ελίτ στέγαση είναι ένα όνειρο πολλών και είναι εφικτή! Θα υπάρχουν πάντα εκείνοι που προτιμούν να έρχονται μόνο για να χαλαρώσουν, αλλά που εκτιμούν την άνεση και την καλή ξεκούραση, σίγουρα θα αγοράσουν κατοικίες στην Ισπανία με ευνοϊκούς όρους.
Εμπορικές εγκαταστάσεις για εστιατόρια και γραφεία, διάφορες υπηρεσίες που βρίσκονται στη Μαδρίτη είναι πολύ δημοφιλείς. Επίσης ελκυστικά είναι τα αποκλειστικά διαμερίσματα που θα ικανοποιήσουν το γούστο του καθενός. Οι Ρώσοι αγοράζουν κατοικίες στην Ισπανία μέσω πρακτορείων, αλλά συχνά οι εταιρείες δεν συνεργάζονται απευθείας με τους ιδιοκτήτες ακινήτων και η συναλλαγή πραγματοποιείται μέσω μεσαζόντων. Όσοι επιθυμούν να αγοράσουν κατοικίες στην Ισπανία μπορούν να επικοινωνήσουν με πρακτορεία που βρίσκονται στη χώρα. Αν επικοινωνήσετε με μια ισπανική εταιρεία, ξοδεύετε λίγο περισσότερο χρόνο, αλλά αυτό είναι καλύτερο επειδή μπορείτε να εκτιμήσετε μόνοι σας την κατάσταση και, στη συνέχεια, δεν χρειάζεται να πληρώσετε προμήθεια σε δύο πρακτορεία. Στα ισπανικά πρακτορεία, υπάρχουν πάντοτε ικανοί ρωσόφωνοι ειδικοί που θα σας βοηθήσουν. Πριν αγοράσετε, πρέπει να εξοικειωθείτε με τα στατιστικά δεδομένα και να δείτε το αντικείμενο που αγοράσατε προσωπικά. Για να συγκρίνετε, επιλέξτε πολλά αντικείμενα ταυτόχρονα. Μάθετε αν το κτίριο έχει κατασκευαστεί με υψηλή ποιότητα, εάν η υποδομή έχει αναπτυχθεί γύρω από αυτό, εάν η τοποθεσία, η πραγματική περιοχή και ο εξοπλισμός του είναι βολικά. Εάν η αγορά είναι έτοιμη να σταματήσει, πρέπει να εκμεταλλευτείτε αυτήν τη στιγμή.
Πριν αγοράσετε ένα ακίνητο, είναι σημαντικό να ελέγξετε εκ των προτέρων τη νομική κατάσταση του αντικειμένου: εάν η κατασκευή επιβαρύνεται οικονομικά ή νομικά και για να βεβαιωθείτε ότι η κατασκευή πραγματοποιήθηκε νόμιμα. Μην χάσετε την ευκαιρία και γνωρίστε προσωπικά τον ιδιοκτήτη του αποκτηθέντος χώρου διαβίωσης. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το Μητρώο Ακινήτων, το οποίο θα σας παρέχει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για τον ιδιοκτήτη και για τυχόν βάρη που έχει.
Λάβετε υπόψη ότι οι παραθαλάσσιες ιδιοκτησίες έχουν τα δικά τους χαρακτηριστικά. Είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές για πληροφορίες σχετικά με τη δυνατότητα ανακατασκευής του αγορασμένου κτηρίου, εάν το ξαφνικά το χρειάζεστε. Ελέγξτε επίσης εάν υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον κτιρίων στον ιστότοπό σας. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε τα πάντα σχετικά με τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας και εάν το διαμέρισμα ενοικιάζεται σε άλλους, εάν υπάρχουν κληρονόμοι που υποβάλλουν αίτηση για αυτή τη στέγαση. Σε αυτό το ζήτημα, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν Ισπανό δικηγόρο. Δυστυχώς, μόνοι σας, χωρίς να γνωρίζετε τη γλώσσα, δεν θα μπορείτε να διευκρινίσετε τα πάντα και να συλλέξετε τα απαραίτητα έγγραφα. Λάβετε υπόψη όλες τις απαιτήσεις και τις ιδιαιτερότητες της αγοράς σπιτιού στην Ισπανία, έτσι ώστε η επένδυση να γίνεται σωστά. Κάντε το όνειρό σας πραγματικότητα - πάρτε ένα κομμάτι παράδεισο δίπλα στη θάλασσα!
Μαυροβούνιο - αγορά ακινήτων
Με την ανάπτυξη της τουριστικής βιομηχανίας, η ενοικίαση ακινήτων, ιδίως ελίτ, - κάστρα, διαμερίσματα και βίλες, γίνεται όλο και πιο απαιτητική. Η ακίνητη περιουσία αγοράζεται τόσο για υλικό κέρδος (ενοικίαση) όσο και για οικογενειακές διακοπές.
Το Μαυροβούνιο διαφέρει σημαντικά από άλλες ευρωπαϊκές χώρες, καθώς η νομοθεσία αυτής της περιοχής σας επιτρέπει να αγοράσετε ακίνητα χωρίς διάφορους τύπους περιορισμών. Είναι αλήθεια, όχι πολύ καιρό πριν, η πρακτική της έκδοσης άδειας διαμονής σε πολίτες άλλων κρατών που αγοράζουν ακίνητα, και αυτό μείωσε κάπως τη ζήτηση για στέγαση.
Το Μαυροβούνιο είναι διάσημο για το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων είναι σχετικά χαμηλές. Το πιο πολύτιμο για τους αγοραστές είναι η ακίνητη περιουσία, η αξία της οποίας κυμαίνεται από 150 έως 200 χιλιάδες ευρώ, και περίπου το 3% της αγοράς ακινήτων ελίτ κατηγορίας εκτιμάται σε 1 εκατομμύριο ευρώ. Ταυτόχρονα, το μεγαλύτερο μέρος της ελίτ κατοικίας διακρίνεται από μια μοναδική και όμορφη αρχιτεκτονική που αντικατοπτρίζει τις παραδόσεις των σλαβικών λαών. Προηγουμένως, τα ακίνητα που χτίστηκαν τον 19ο αιώνα είχαν μεγάλη ζήτηση, αλλά σήμερα τα σύγχρονα κτίρια έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, και το κύριο πράγμα σε αυτά είναι η διαθεσιμότητα τεχνικού εξοπλισμού και διάφορα οφέλη του σύγχρονου πολιτισμού.
Το πιο δημοφιλές κατάλυμα βρίσκεται στις παραθεριστικές περιοχές του Μαυροβουνίου. Ζήτηση - Herceg Novi, Budva - αυτή είναι η ακτή του κόλπου Korot, στους πρόποδες της Belasitsa και του Durmitor.
Ριβιέρα στη Μπούντβα
Το μεγαλύτερο σύμπλεγμα κατοικιών ελίτ βρίσκεται, ίσως, στη Ριβιέρα της Μπούντβα - την παραθεριστική πόλη της Μπούντβα και τη γύρω περιοχή γύρω από την πόλη. Η πόλη Μπούντβα βρίσκεται στο κέντρο της ακτής της Αδριατικής. Οι παραλίες εκτείνονται για περισσότερα από 111 χιλιόμετρα. Και τα πιο ενδιαφέροντα είναι τα Yaz, Morgen, Plotche - βρίσκονται στους πρόποδες των βράχων και της σλαβικής παραλίας, κατά μήκος της οποίας υπάρχει ένα ανάχωμα, στο οποίο υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός από διάφορα κέντρα διασκέδασης και διασκέδασης. Το αυξημένο ενδιαφέρον για την ακίνητη περιουσία της Μπούντβα έγκειται στο γεγονός ότι υπάρχει ένας πολύ καλός κόμβος μεταφορών και τα χαρακτηριστικά του ανάγλυφου είναι ποιοτικά διαφορετικά από άλλες περιοχές θερέτρου - η ακτή μετατρέπεται ομαλά σε ορεινό έδαφος.
Η κατασκευή ενός νέου ταμείου οικιστικών κτιρίων στο Μαυροβούνιο προχωρά αρκετά γρήγορα και τα νεόκτιστα σπίτια πωλούνται κάτω από το σφυρί για σχεδόν τα πάντα. Το κόστος εξαρτάται άμεσα από την τοποθεσία της εγκατάστασης, της περιοχής και του χρόνου κατασκευής κάθε συγκεκριμένης εγκατάστασης.
Οι Ρώσοι πολίτες λατρεύουν να αγοράζουν ακίνητα στη Ριβιέρα της Μπούντβα, και πολλοί αυτόχθονες της Ριβιέρας της Μπούντβα παρουσιάζονται όμορφα στα Ρωσικά. Η στάση των κατοίκων της περιοχής έναντι των Ρώσων πολιτών είναι πολύ καλή, αυτό είναι επίσης ένα πλεονέκτημα.
Χέρτσεγκ Νόβι
Η πόλη Herceg Novi βρίσκεται στις εκβολές του Κόλπου του Κότορ και ονομάζεται ανεπίσημα ο Βοτανικός Κήπος του Μαυροβουνίου, καθώς εδώ συγκεντρώνεται ένας τεράστιος αριθμός φυτών, δέντρων και θάμνων. Καθ 'όλη την ύπαρξή της, αυτή η πόλη ήταν ιδιοκτησία διαφορετικών κρατών - Ισπανία, Γαλλία, Τουρκία και ο πολιτισμός κάθε πολιτείας συνέβαλε στην αρχιτεκτονική της πόλης. Στην αγορά ακινήτων, ιδίως στην ελίτ, η επιλογή δεν είναι τόσο πλούσια όσο, ας πούμε, στη Μπούντβα, αλλά το εύρος τιμών επιτρέπει σε άτομα με διαφορετικούς οικονομικούς όρους να αγοράσουν κατοικίες.
Οι κύριοι παράγοντες που επηρεάζουν την τιμολόγηση των ακινήτων είναι η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και οι παράμετροι αυτού του ακινήτου, δηλαδή το αρχιτεκτονικό στυλ και η κατάσταση. Κατά μέσο όρο, η τιμή των ακινήτων στο Herceg Novi είναι περίπου 308 - 310 χιλιάδες ευρώ. Η απόκτηση ακινήτων στο Herceg Novi είναι η πιο πρακτική και επιτυχημένη επένδυση σε ολόκληρο το Μαυροβούνιο.
Belasitsa και Durmitor
Τα πολυτελή ακίνητα που βρίσκονται κοντά σε χιονοδρομικά κέντρα διακρίνονται από αρκετά χαμηλές τιμές σε σύγκριση με τα ελβετικά ή αυστριακά θέρετρα. Ταυτόχρονα, τα ακίνητα σε χιονοδρομικό κέντρο είναι σε ζήτηση όλο το χρόνο, κυρίως για ενοικίαση. Οι βίλες είναι καλά ενοικιαζόμενες εδώ, ανεξάρτητα από το τι ώρα έχει έρθει το χειμώνα - το χειμώνα οι λάτρεις του σκι κατάβασης και των απότομων χιονοδρομικών πίστες ξεκουράζονται εδώ, το καλοκαίρι - λάτρεις του καθαρού αέρα του βουνού και του απαλού ήλιου. Η ζήτηση για ακίνητα στο Belasitsy και στο Durmitor αυξάνεται συνεχώς και τα τελευταία χρόνια έχει ξεπεράσει το 65% των συνολικών πωλήσεων ακινήτων στο Μαυροβούνιο.
Μια πηγή:
CMM-Spain.ru - ακίνητα στην Ισπανία
CMM-Montenegro.ru - ακίνητα στο Μαυροβούνιο
